Το ιδιαίτερο αυτό αρχιτεκτονικό δημιούργημα θα πρέπει να μπορεί να αντέξει τα πολλά προβλήματα που δημιουργούνται σε μία τέτοιου όγκου κατασκευή σε ένα παραθαλάσσιο περιβάλλον, μιας και το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται μόλις μερικά μέτρα από την θάλασσα. Μέρος του σχεδιασμού αποτελούν τα κτίρια από οπλισμένο σκυρόδεμα, τα οποία μάλιστα περιλαμβάνουν και υπόγειες εγκαταστάσεις ενός και δύο επιπέδων κάτω από το έδαφος, κάτω ακόμη και από το επίπεδο της θάλασσας.
Οι μηχανικοί του έργου, σε συνεργασία με τον όμιλο ιδιοκτησίας του, αποφάσισαν να χρησιμοποιήσουν, για την απόλυτη στεγανοποίηση και προστασία των κατασκευών από σκυρόδεμα το σύστημα του PENETRON ADMIX, σε ένα συνδυασμό γνωστό σαν «μόνιμη στεγανολεκάνη από το ίδιο το οπλισμένο σκυρόδεμα».